Livro de visitas

Data: 06/04/2012

De: Rubens

Assunto: Começo de um novo tempo.

Parabéns pelo artigo.É assim ,com clareza e transparência que queremos ver a SAMAVE

Data: 25/03/2012

De: Agnaldo

Assunto: Site e Conteudo

Caro Wladimir....boass
Parabéns pelo site e pelo desejo em ajudar para que o desejo da maioria possa na medida do posível ser realizado , é muito bom contar com valores como o seu.
Tenho apenas uma grande pré - ocupação. Eu gostaria muito , mas muito ...que as pessoas que relatam os problemas e ou dificuldades enfrentadas , pudessem participar ativamente sugerindo e ou implementando comissões junto a SAMAVE para soluções adequadas ao problema em foco....sugestões economicamente viáveis e em conformidade com a lei.
De minha parte após ler o material constante no site vou questionar o encaminhaminhamento das possíveis soluções dos assuntos já relatados .
Quanto ao Artigo Loteamento x Condomínio....percebo que o assunto possa ter muitas interpretações (todas verdadeiras segundo o foco de cada um ) Explico: muitos proprietários compraram seus imóveis antes da existência de portaria e ou SAMAVE , ( meu caso ) entendo que poderia questionar a forma como tal se formou , entretanto convivi com a realidade anterior e tive vários furtos em minha casa , não sendo possível manter nem lampadas externas na ausência, o que é diferente para quem mora/ reside aí..... outra direção de interpretação é a da maioria que já comprou os imóveis em função de ter a Portaria e os cuidados propostos pela SAMAVE....eu particularmente pago por que reconheço o papel da Portaria, segurança e manutenção do Residencial....sem falar na valorização Imobiliária....(em que pese acreditar que é possível ter Ética e Transparência ) Acreditar que o Poder Público pode oferecer um serviço neste nível ou no pretendido pela maioria dos Associados ....é uma dúvida que não pretendo testar....Afinal nos últimos 30 anos ...digo 30 pois é o que lembro....todas as campanhas políticas de todos partidos preconizam , Segurança , Educação , Saneamento Básico e Saúde.....pelo jeito que está deve aparecer em foco novamente ....já que é assunto não resolvido....de qualquer forma esta é uma posição de fórum íntimo, pessoal....meu ponto de Vista....Abraços , e saiba conto com você....Agnaldo

Data: 26/03/2012

De: Amigos do Mar Verde

Assunto: Re:Site e Conteudo

Caro Agnaldo,

A Matéria publicada em nosso site sobre as discussões Loteamento x Condomínio fez questão de ressaltar que tratava-se de um ALERTA. A transparência nas discussões deve informar a todos que NÃO TEMOS A SEGURANÇA JURÍDICA de um condomínio. Era este o alerta que pretendíamos que fosse entendido. Demonstramos, através de uma sentença judicial já prolatada,que precisamos ficar atentos. Não podemos nos enganar e sermos pegos de calças curtas.
Todos nós,que somos associados da SAMAVE,o fazemos porque entendemos que este é o melhor caminho para a manutenção e segurança de nosso local de residência.A nomenclatura, condomínio ou loteamento,não faz a menor diferença se estivermos felizes onde moramos.

Saudações


Amigos do Mar Verde

Data: 03/04/2012

De: Agnaldo

Assunto: Resumo de trabalhos efetuados SAMAVE inicio.

Resumo geral de trabalhos efetuados nos primeiros três meses de gestão

1- Inteiração da rotina dos trabalhos efetuados na Administração

2- Troca de acessória jurídica de Dr. Macedo para Dra Eliane, com redução de 50% nos custos.

3- Troca de serviços de motoboy com redução de 71% nos custos.

Cancelamento do telefone da VIVO, com economia de R$800,00 (oitocentos Reais) mensais.

4- Adoção de novos planos da Telefônica, reduzindo os minutos de chamadas DDD e para celular, tudo dentro das nossas necessidades reais, cuja economia gira em torno de 60%.

5- Deixamos de contratar a profissional autônoma (Psicóloga), que entrevistava os novos candidatos ao recrutamento Samave. O custo por hora dos serviços era de R$60,00 (sessenta Reais).

6- A dispensa dos serviços da Psicóloga ocasionou uma economia em torno de R$4500,00 (quatro mil e quinhentos reais) devido as últimas contratações.

7- Redução nos custos e número de funcionários na Administração (de 5 para 3). Esta redução ocasionou uma economia mensal em torno de R$6000,00 (seis mil Reais), entre custos diretos e indiretos.

8- Racionalização na realização de horas extras. Em 2010 o custo com horas extras foi de R$ 75.000,00 , conforme relatório da auditoria.

9- Implementação de cotação de preços no mercado, onde qualquer tipo de aquisição é feito com no mínimo 02 (duas) cotações.
Num processo de aquisição, é efetuada uma análise mais detalhada e nem todos os produtos são adquiridos do mesmo fornecedor, ou seja, buscamos sempre o menor preço.
Inicialmente é preenchido o formulário de requisição, onde deve constar o nome do requisitante, a necessidade e local a ser utilizado e, principalmente em obras, é feita a cotação e na requisição constar vários produtos a aquisição pode se efetuada um pouco de cada fornecedor, sempre buscando melhor custo.

10- Redução drástica nos custos de manutenção e conserto de motos e veículos, sem afetar a qualidade.
A economia em geral, gira em torno de R$4000,00 (quatro mil Reais) mensal.
Em todas as manutenções e consertos solicitados, dependendo do caso é solicitado orçamento entre várias empresas.
Anteriormente, toda manutenção/conserto era feito diretamente com Litoral Motos e hoje, é efetuada por várias oficinas.
O mesmo se aplica em casos de necessidade de peças de reparo.

11- Implantação dos relatórios de controle de quilômetros rodados, consumo de combustíveis e manutenção de veículos

13 - Cotação de compras, não é aplicada somente em aquisições de produtos de alto valor.
Um exemplo que podemos citar é em relação a fornecimento de água onde anteriormente pagava R$6,00 (seis Reais) em cada galão de 20 litros.
Hoje nos pagamos R$5,00 (cinco Reais), onde é consumido em torno de 30 galões mensais, com economia de R$30,00 (trinta Reais).

14- Intensificação nos serviços de manutenção das ruas, limpeza, roçadas e aceiros.

15- Contratação de novos e readmissão de vigias antigos, completando o quadro atual para 7 (sete) vigias por turno, buscando melhor segurança dentro do nosso residencial.

16- Os trabalhos de organização, pesquisa, limpeza dos arquivos e readequação dos espaços foram efetuados pela Elizabeth Ruiz (1ª Secretária).

17- Com a colaboração do Sr João Manoel (colaborador) e o Vereador Celso, e também do Subprefeito de Massaguaçu Sr. Gilberto, foram executados os serviços de nivelamento de ruas, fechamento de buracos e abertura de rua no final do residencial, ligando as ruas Golfinho e Atum.

18- Reunião com o secretário do meio ambiente, expondo problemas relativos à necessidade da limpeza do rio Mococa e córregos adjacentes os quais devido à queda de árvores, causam inundações dentro do residencial, quando das chuvas torrenciais.

19- Reunião com o Superintendente da SABESP, expondo a necessidade de saneamento básico no Residencial e também expondo os problemas que os esgotos a céu aberto podem causar danos ao Rio Mococa.

20- Reunião com o Perfeito de Caraguatatuba, buscando viabilizar a venda dos lotes caucionados para custeio da implantação de água e esgoto no residencial.

21- Até o dia 21/03/12, foram celebrados 11 (onze) acordos diretos, ocasionando com isto, uma receita adicional em torno de R$ 40.000,00 (quarenta mil Reais), onde esses acordos foram feitos diretamente entre SAMAVE X proprietários, sem interferência do advogado, gerando uma economia de 10% sobre o valor total.

22- Readequação no sistema de contabilidade, inclusive acatando as recomendações da auditoria com relação às contas a receber, ou seja, contabilizar o saldo devedor de cada associado inadimplente.

23- Com a colaboração do Sr Adauto Martins Castro (membro do conselho fiscal), levantamento de bens imobilizados.
Na lista localizada na Administração e, fornecida pelo escritório de contabilidade, a mesma nunca foi atualizada, constatando somente aquisições e muitos, até foram sucateados

24- Obras na rua Corvina, para acabar com acumulo de águas, principalmente nos dias de chuvas..


Data: 02/03/2012

De: Marcia Regina

Assunto: corte de arvores

Sr. Vladimir Vallada

Sr. Wladimir que otimo o site feito por voce, até que enfim apareceu usando o nome de todos
Vou relatar aqui oque aconteceu com meu lote, ao retirar uma pequena arvore, fui denunciada pelo Sr. Wlademir e uma Dona .....,tive que plantar varias arvores, o tempo passou e agora com ajuda de um amigo obtive uma cópia de um filme onde o Sr. Wlademir estava cortando arvores, alias desmatando o residencial.
Ja coloquei no YOUTUBE, que legal creio que voce (Wlademir) vai plantar arvores o resto de sua vida para pagamento de eu não ter construido minha casa. estou rindo atoa rsrsrsrs....
No momento é só aguarde as proxima.

Data: 04/03/2012

De: Amigos do Mar Verde

Assunto: Re:corte de arvores


O site Amigos do Mar Verde tem a participação de diversas pessoas.Qualquer particularização de comentários não engrandece em nada o nosso residencial,pelo contrário,reforça uma tese que foi derrotada nas últimas eleições para a diretoria da SAMAVE,ou seja,a promoção da discórdia entre os proprietários.

Saudações

Amigos do Mar Verde

Data: 24/02/2012

De: Mário

Assunto: Estão tentando isolar a praia da Mococa do nosso Marverde

Gostaria de pedir ao Presidente do condomínio marverde uma consulta juntos aos órgão competentes (prefeitura ,marinha ,ministério publico etc..) a construção de uma guarita e o isolamento com cerca na praia de Mococa por um empreendimento imobiliário se é legal ou não,o que implica a nós proprietários, vamos perder o acesso ou dificultar ,se ocorrer nossas casas perderá desvalorizar.

Obrigado

Mário
Rua Badejo ,43

Data: 24/02/2012

De: Amigos do Mar Verde

Assunto: Re:Estão tentando isolar a praia da Mococa do nosso Marverde

Olá Mário,

Encaminhamos esta sua solicitação diretamente ao presidente da SAMAVE. Como colocamos na inicial,este site é independente da diretoria ,mas é um espaço adequado para que nós,proprietários,façamos este tipo de discussão. Qualquer solicitação direta a diretoria da SAMAVE poderá ser feita pelo e-mail samave@uol.com.br.

Saudações

Amigos do Mar Verde

Data: 27/02/2012

De: José Carlos Nunes

Assunto: Re:Estão tentando isolar a praia da Mococa do nosso Marverde

Caro Mário,
Obrigado pela sua colaboração, é com atitudes como esta, que poderemos ao poucos implantar uma administração realmente amiga do MarVerde.
O Assunto já é objeto de nossa preocupação ha algum tempo, e já foi encaminhado, através da assessoria jurídica da Samave às esferas competentes.
Assim que tivermos uma posição do ministério publico, iremos fazer as necessárias diligencias para fazer valer o direito de nosso reidencial.
Sds

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