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Parabéns pelo artigo.É assim ,com clareza e transparência que queremos ver a SAMAVE

Caro Wladimir....boass
Parabéns pelo site e pelo desejo em ajudar para que o desejo da maioria possa na medida do posível ser realizado , é muito bom contar com valores como o seu.
Tenho apenas uma grande pré - ocupação. Eu gostaria muito , mas muito ...que as pessoas que relatam os problemas e ou dificuldades enfrentadas , pudessem participar ativamente sugerindo e ou implementando comissões junto a SAMAVE para soluções adequadas ao problema em foco....sugestões economicamente viáveis e em conformidade com a lei.
De minha parte após ler o material constante no site vou questionar o encaminhaminhamento das possíveis soluções dos assuntos já relatados .
Quanto ao Artigo Loteamento x Condomínio....percebo que o assunto possa ter muitas interpretações (todas verdadeiras segundo o foco de cada um ) Explico: muitos proprietários compraram seus imóveis antes da existência de portaria e ou SAMAVE , ( meu caso ) entendo que poderia questionar a forma como tal se formou , entretanto convivi com a realidade anterior e tive vários furtos em minha casa , não sendo possível manter nem lampadas externas na ausência, o que é diferente para quem mora/ reside aí..... outra direção de interpretação é a da maioria que já comprou os imóveis em função de ter a Portaria e os cuidados propostos pela SAMAVE....eu particularmente pago por que reconheço o papel da Portaria, segurança e manutenção do Residencial....sem falar na valorização Imobiliária....(em que pese acreditar que é possível ter Ética e Transparência ) Acreditar que o Poder Público pode oferecer um serviço neste nível ou no pretendido pela maioria dos Associados ....é uma dúvida que não pretendo testar....Afinal nos últimos 30 anos ...digo 30 pois é o que lembro....todas as campanhas políticas de todos partidos preconizam , Segurança , Educação , Saneamento Básico e Saúde.....pelo jeito que está deve aparecer em foco novamente ....já que é assunto não resolvido....de qualquer forma esta é uma posição de fórum íntimo, pessoal....meu ponto de Vista....Abraços , e saiba conto com você....Agnaldo

Caro Agnaldo,

A Matéria publicada em nosso site sobre as discussões Loteamento x Condomínio fez questão de ressaltar que tratava-se de um ALERTA. A transparência nas discussões deve informar a todos que NÃO TEMOS A SEGURANÇA JURÍDICA de um condomínio. Era este o alerta que pretendíamos que fosse entendido. Demonstramos, através de uma sentença judicial já prolatada,que precisamos ficar atentos. Não podemos nos enganar e sermos pegos de calças curtas.
Todos nós,que somos associados da SAMAVE,o fazemos porque entendemos que este é o melhor caminho para a manutenção e segurança de nosso local de residência.A nomenclatura, condomínio ou loteamento,não faz a menor diferença se estivermos felizes onde moramos.

Saudações


Amigos do Mar Verde

Resumo geral de trabalhos efetuados nos primeiros três meses de gestão

1- Inteiração da rotina dos trabalhos efetuados na Administração

2- Troca de acessória jurídica de Dr. Macedo para Dra Eliane, com redução de 50% nos custos.

3- Troca de serviços de motoboy com redução de 71% nos custos.

Cancelamento do telefone da VIVO, com economia de R$800,00 (oitocentos Reais) mensais.

4- Adoção de novos planos da Telefônica, reduzindo os minutos de chamadas DDD e para celular, tudo dentro das nossas necessidades reais, cuja economia gira em torno de 60%.

5- Deixamos de contratar a profissional autônoma (Psicóloga), que entrevistava os novos candidatos ao recrutamento Samave. O custo por hora dos serviços era de R$60,00 (sessenta Reais).

6- A dispensa dos serviços da Psicóloga ocasionou uma economia em torno de R$4500,00 (quatro mil e quinhentos reais) devido as últimas contratações.

7- Redução nos custos e número de funcionários na Administração (de 5 para 3). Esta redução ocasionou uma economia mensal em torno de R$6000,00 (seis mil Reais), entre custos diretos e indiretos.

8- Racionalização na realização de horas extras. Em 2010 o custo com horas extras foi de R$ 75.000,00 , conforme relatório da auditoria.

9- Implementação de cotação de preços no mercado, onde qualquer tipo de aquisição é feito com no mínimo 02 (duas) cotações.
Num processo de aquisição, é efetuada uma análise mais detalhada e nem todos os produtos são adquiridos do mesmo fornecedor, ou seja, buscamos sempre o menor preço.
Inicialmente é preenchido o formulário de requisição, onde deve constar o nome do requisitante, a necessidade e local a ser utilizado e, principalmente em obras, é feita a cotação e na requisição constar vários produtos a aquisição pode se efetuada um pouco de cada fornecedor, sempre buscando melhor custo.

10- Redução drástica nos custos de manutenção e conserto de motos e veículos, sem afetar a qualidade.
A economia em geral, gira em torno de R$4000,00 (quatro mil Reais) mensal.
Em todas as manutenções e consertos solicitados, dependendo do caso é solicitado orçamento entre várias empresas.
Anteriormente, toda manutenção/conserto era feito diretamente com Litoral Motos e hoje, é efetuada por várias oficinas.
O mesmo se aplica em casos de necessidade de peças de reparo.

11- Implantação dos relatórios de controle de quilômetros rodados, consumo de combustíveis e manutenção de veículos

13 - Cotação de compras, não é aplicada somente em aquisições de produtos de alto valor.
Um exemplo que podemos citar é em relação a fornecimento de água onde anteriormente pagava R$6,00 (seis Reais) em cada galão de 20 litros.
Hoje nos pagamos R$5,00 (cinco Reais), onde é consumido em torno de 30 galões mensais, com economia de R$30,00 (trinta Reais).

14- Intensificação nos serviços de manutenção das ruas, limpeza, roçadas e aceiros.

15- Contratação de novos e readmissão de vigias antigos, completando o quadro atual para 7 (sete) vigias por turno, buscando melhor segurança dentro do nosso residencial.

16- Os trabalhos de organização, pesquisa, limpeza dos arquivos e readequação dos espaços foram efetuados pela Elizabeth Ruiz (1ª Secretária).

17- Com a colaboração do Sr João Manoel (colaborador) e o Vereador Celso, e também do Subprefeito de Massaguaçu Sr. Gilberto, foram executados os serviços de nivelamento de ruas, fechamento de buracos e abertura de rua no final do residencial, ligando as ruas Golfinho e Atum.

18- Reunião com o secretário do meio ambiente, expondo problemas relativos à necessidade da limpeza do rio Mococa e córregos adjacentes os quais devido à queda de árvores, causam inundações dentro do residencial, quando das chuvas torrenciais.

19- Reunião com o Superintendente da SABESP, expondo a necessidade de saneamento básico no Residencial e também expondo os problemas que os esgotos a céu aberto podem causar danos ao Rio Mococa.

20- Reunião com o Perfeito de Caraguatatuba, buscando viabilizar a venda dos lotes caucionados para custeio da implantação de água e esgoto no residencial.

21- Até o dia 21/03/12, foram celebrados 11 (onze) acordos diretos, ocasionando com isto, uma receita adicional em torno de R$ 40.000,00 (quarenta mil Reais), onde esses acordos foram feitos diretamente entre SAMAVE X proprietários, sem interferência do advogado, gerando uma economia de 10% sobre o valor total.

22- Readequação no sistema de contabilidade, inclusive acatando as recomendações da auditoria com relação às contas a receber, ou seja, contabilizar o saldo devedor de cada associado inadimplente.

23- Com a colaboração do Sr Adauto Martins Castro (membro do conselho fiscal), levantamento de bens imobilizados.
Na lista localizada na Administração e, fornecida pelo escritório de contabilidade, a mesma nunca foi atualizada, constatando somente aquisições e muitos, até foram sucateados

24- Obras na rua Corvina, para acabar com acumulo de águas, principalmente nos dias de chuvas..

Sr. Vladimir Vallada

Sr. Wladimir que otimo o site feito por voce, até que enfim apareceu usando o nome de todos
Vou relatar aqui oque aconteceu com meu lote, ao retirar uma pequena arvore, fui denunciada pelo Sr. Wlademir e uma Dona .....,tive que plantar varias arvores, o tempo passou e agora com ajuda de um amigo obtive uma cópia de um filme onde o Sr. Wlademir estava cortando arvores, alias desmatando o residencial.
Ja coloquei no YOUTUBE, que legal creio que voce (Wlademir) vai plantar arvores o resto de sua vida para pagamento de eu não ter construido minha casa. estou rindo atoa rsrsrsrs....
No momento é só aguarde as proxima.

O site Amigos do Mar Verde tem a participação de diversas pessoas.Qualquer particularização de comentários não engrandece em nada o nosso residencial,pelo contrário,reforça uma tese que foi derrotada nas últimas eleições para a diretoria da SAMAVE,ou seja,a promoção da discórdia entre os proprietários.

Saudações

Amigos do Mar Verde

Gostaria de pedir ao Presidente do condomínio marverde uma consulta juntos aos órgão competentes (prefeitura ,marinha ,ministério publico etc..) a construção de uma guarita e o isolamento com cerca na praia de Mococa por um empreendimento imobiliário se é legal ou não,o que implica a nós proprietários, vamos perder o acesso ou dificultar ,se ocorrer nossas casas perderá desvalorizar.

Obrigado

Mário
Rua Badejo ,43

Olá Mário,

Encaminhamos esta sua solicitação diretamente ao presidente da SAMAVE. Como colocamos na inicial,este site é independente da diretoria ,mas é um espaço adequado para que nós,proprietários,façamos este tipo de discussão. Qualquer solicitação direta a diretoria da SAMAVE poderá ser feita pelo e-mail samave@uol.com.br.

Saudações

Amigos do Mar Verde

Caro Mário,
Obrigado pela sua colaboração, é com atitudes como esta, que poderemos ao poucos implantar uma administração realmente amiga do MarVerde.
O Assunto já é objeto de nossa preocupação ha algum tempo, e já foi encaminhado, através da assessoria jurídica da Samave às esferas competentes.
Assim que tivermos uma posição do ministério publico, iremos fazer as necessárias diligencias para fazer valer o direito de nosso reidencial.
Sds